Erstbezug ab September 2024
Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Neubauprojekt - inmitten des begehrten Wohngebietes -Hannover List, im sogenannten Malerviertel - in ruhiger und dennoch zentraler Lage vorzustellen.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei werden ab August d. J. 12 Wohnungen im 2,5 geschossigen Gartenhaus und ab Oktober d. J. 21 Wohnungen im 4,5 geschossigen Vorderhaus zur Vermietung angeboten.
Die Nachbargrundstücke der Grünewaldstraße 21 haben keine Hinterhausbebauung, dafür viel Grün-fläche und bieten damit - den neu gebauten Wohnungen - einen attraktiven Ausblick ins Grüne sowie ein Gefühl von Freiheit und Weite im Herzen Hannovers.
Europas größter Stadtwald - die Eilenriede - ist nur 110 m südlich entfernt; hoher Freizeit- und Erholungswert!
Die nächste Stadtbahnstation „Vier Grenzen“ ist fußläufig in nur 4 Minuten gelegen (350 m) und bietet mit den Linien 3, 7, 9 im 3 Minutentakt direkten Anschluss zum Hauptbahnhof/ Zentrum (3 km, 6 Fahrminuten, 4 Stationen). Messeschnellweg, Autobahnen A2 / A7 und Hauptbahnhof sind in nur 5, 8 und 10 Autominuten erreicht.
Die monatliche Kaltmiete der 2 Zimmer-Wohnungen liegt zwischen 887 € und 1.352 €; die der 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen beginnt ab 1.712 €.
Nebenkosten inkl. der Heizkosten werden mit 3,50 €/m² angesetzt.
Die monatliche Miete für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 120 €.
Wir schließen Standard-Mietverträge mit Indexmiete ab.
Voraussichtlicher Mietbeginn des Gartenhauses: 1. September 2024
Voraussichtlicher Mietbeginn des Vorderhauses: 1. November 2024
Bei Interesse bieten wir Ihnen an, das Objekt z.B. am kommenden Samstag, 4. Mai 2024 in der Zeit von 14 bis 16 Uhr zu besichtigen.
Da der Innenausbau z.Zt. in „vollem Gange“ ist, bitten wir Sie, mit festem Schuhwerk auf die Baustelle zu kommen.
Falls Ihnen der vorgeschlagene Termin nicht passt, können wir gerne auch einen anderen Termin vereinbaren. Bitte teilen Sie uns 3 Alternativ-Terminvorschläge mit.
Gerne können Sie sich im Vorfeld Gedanken darüber machen, welcher Grundriss-Typ ihr Favorit ist, damit wir dann zielgerichtet die Wohnung/en besichtigen können. Sie können uns auch gerne schon Ihren Favoriten vor der Besichtigung mitteilen, damit wir Ihnen die entsprechenden Konditionen dafür mitteilen können.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist die Anmeldung per E-Mail unter Angabe
E-Mail an: G21@boecker-bau.de
Treffpunkt für die Besichtigungen: Grünewaldstraße 21, 30177 Hannover vor der Tiefgargeneinfahrt. Bitte melden Sie sich unter 0511-47699-22, damit wir Sie abholen können.
